Pro půjčku formou hypotéky je třeba si ujasnit, na co peníze budou sloužit.

Účelem může být

  • Koupě nemovitosti – stavebního pozemku, bytu, rodinného domu.
  • Refinancování stávajícího úvěru na bydlení – hypotéky, úvěru ze stavebního spoření, meziúvěru ze stavebního spoření, jiného úvěru či půjčky určené na řešení bydlení.
  • Vypořádání závazků – vyrovnání se se spoludědici, vyrovnání se partnerů po rozvodu atd.
  • Rekonstrukce nemovitosti, výstavba či dostavba týkající se úprav bytu či rodinného domu.
  • Převod členských právpořízení bytu družstevního. Tento byt nelze zastavit!
  • Refinancování dlužné částky, nebo refinancování spolu s neúčelovým či účelovým navýšením.
  • Zpětné proplacení – člověk uhradí část, nebo i veškeré náklady na bytové potřeby z vlastních zdrojů a následně požádá banku o proplacení části, nebo celé platby na svůj účet zpět.
  • Dražba – koupě nemovitosti, která se prodává formou dražby.
  • Na cokoli se zástavou nemovitosti - jde o neúčelovou, tzv. americkou hypotéku

Zvýšení úrokových sazeb od ČNB

ČNB s platností od 4.8.2017 zvýšila úrokové sazby. Tato skutečnost se promítá i do oblasti hypoték. Proto, pokud zvažujete hypoteční úvěr, snažte se se svým finančním poradcem o jeho rychlé vyřízení.

Koupě nemovitosti

Čím dříve budete mít vybranou nemovitost ke koupi a čím dříve začnete s přípravou úvěru, tím lépe. Nezávislý finanční poradce vám s tím pomůže a celý proces vhodně urychlí. Čím dříve budete mít hypotéku vyřízenou, tím bude levnější.

Výstavba domu

I v tomto případě je rychlost důležitá a ovlivňuje cenu hypotéky. Snažte se proto co nejdříve dokončit přípravu projektové dokumentace. Tlačte na projektanta a stavební povolení. Cílem je, aby odhadce banky zpracoval co nejdříve odhad tzv. ceny budoucí, abyste mohli co nejdříve zahájit vlastní vyřizování hypotéky.