Vyrovnání závazků je třeba například při vypořádání se se spoludědici, vyrovnání se partnerů po rozvodu atd. Zpětné proplacení se využívá v případech, kdy člověk uhradí část, nebo i veškeré náklady na bytové potřeby z vlastních zdrojů a následně požádá banku o proplacení části, nebo celé platby na svůj účet zpět.

Vyrovnání závazků

Pokud například dva bratři zdědí byt po rodičích v hodnotě 1 milion korun a dohodnou se mezi sebou, že si jej ponechá například mladší z nich, pak si na vyplacení polovičního podílu ve výši 500 000 Kč ve prospěch svého staršího bratra vezme hypotéku. Banka pak vyplatí tuto částku staršímu bratrovi.

Zpětné proplacení

Tuto formu lze použít pouze v případech, kdy investor má vlastní finanční prostředky. Nejčastějším důvodem je tlak prodávajícího na rychlost úhrady. Kupující tedy zaplatí (a nemovitost „neuteče“) a následně si v klidu vyřídí hypotéku a zpět získané prostředky využívá dle vlastního uvážení.